Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Деньги, 8 июля 2013 г.

Невидимые миру дольщики

580 просмотров

Обманутых дольщиков может стать гораздо меньше. Минрегион разрабатывает стандарты, по которым в самом жестком варианте этот статус получат лишь те, кто официально заключил договор долевого строительства. При этом тысячи покупателей квартир в долгостроях, по-другому оформлявших свои сделки, могут лишиться госгарантий на получение компенсаций.

***

Тяжкая доля

В конце прошлого года был принят закон, обязывающий застройщиков страховать свою ответственность при продаже квартир по ДДУ — например, путем создания общества взаимного страхования (ОВС). Полностью рынок долевого строительства от продаж по «серым» схемам, которые, по оценкам застройщиков, составляют еще примерно 10-20%, это, конечно же, не избавит. «Парадокс в том, что страховать свою ответственность будут только добросовестные застройщики. Потому что те, кто работает в обход 214-ФЗ, страховать ничего не будут»,— считает руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик. Но застройщикам, которые предполагают работать в таком сомнительном формате, законодатели собираются предложить новые правила игры.

В частности, Александр Хинштейн, руководитель рабочей группы Госдумы по защите прав дольщиков, совместно с Минрегионразвития продвигает законопроект, суть которого сводится к тому, что регулирование рынка долевого строительства полностью переходит под контроль государства. Кроме того, еще 29 ноября 2012 года был принят ряд специфических поправок к УК РФ. В частности, в ч. 4 ст. 159 (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере) добавили формулировку «или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение». По этой статье и выдвинуто заочное обвинение Сергею Полонскому. Санкция по ней — до десяти лет лишения свободы. Но тем, кто будет действовать в обход 214-ФЗ, это не поможет, потому что никаких прав при «серых» схемах у дольщиков не возникает. И судя по риторике властей, после 1 января 2014 года, когда застройщики будут обязаны продавать квартиры только по 214-ФЗ, причем со страховкой, всю ответственность за риски по «серым» схемам дольщикам придется взять на себя.

Насколько жестко могут поступить с дольщиками власти, остается только догадываться. По логике вещей, если власти официально признают покупателя обманутым дольщиком, должен быть и тот, кто довел дело до этого. «Мы думали, что покупаем квартиры у Главмосстроя, которым тогда владела Москва, а оказалось, что заключили договор с другой организацией,— говорит дольщик из Южного Тушино, попросивший не называть его фамилию.— В Московской области в бытность генерала Бориса Громова на посту губернатора большая часть жилья строилась как бы Министерством обороны, хотя на самом деле это было не так». «Действительно, долевое строительство — это же не МММ на бумаге, это как минимум некий земельный участок, котлован, разрешение на строительство, выданное местными властями»,— напоминает Игорь Гульев. Поэтому дольщики все же надеются, что государство не вынудит тысячи граждан, покупавших жилье, но оставшихся ни с чем, вновь выйти на митинги, чтобы отстаивать свои права.

Мария ГЛУШЕНКОВА
(с сокращениями)

В материале упоминаются: Компании, организации: Государственная Дума Российской Федерации (Госдума РФ) 16048

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »